Agde Les Cayrets – T3 meublé 55 m², 149 000 € , dernier étage, terrasse plein sud et 2 parkings , 2 chambres - meublés , aucun travaux

# 🚨 AGDE LES CAYRETS – T3 MEUBLÉ À 149 000 € : TERRASSE + 2 PARKINGS !

💥 **UNE BELLE OPPORTUNITÉ À AGDE : 2 CHAMBRES, TERRASSE, MOBILIER ET 2 PARKINGS PRIVATIFS !**

Vous recherchez un appartement à Agde avec un budget maîtrisé, sans faire de compromis sur les prestations essentielles ? Découvrez ce T3 de 54,68 m² Carrez, proposé à **149 000 €**, dans le quartier résidentiel des Cayrets.

🏡 **UN APPARTEMENT QUI CUMULE LES BONS ARGUMENTS**

Situé rue du Docteur Van Cao, au 2ᵉ étage, dans une résidence sécurisée, cet appartement est vendu entièrement meublé. Il conviendra aussi bien à ceux qui souhaitent y vivre à l'année qu'à ceux qui recherchent un pied-à-terre dans la région.

☀️ **UNE TERRASSE EXPOSÉE SUD-EST POUR PROFITER DU SOLEIL**

Avec ses 8,75 m², la terrasse prolonge agréablement l'espace de vie. Un endroit idéal pour prendre son café au soleil, déjeuner dehors ou profiter des beaux jours.

🛋️ **DES ESPACES FONCTIONNELS ET UN AGENCEMENT AGRÉABLE**

L'appartement comprend :

✅ Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte équipée
✅ Deux chambres
✅ Une salle de bains
✅ Un WC indépendant
✅ Une terrasse de 8,75 m² exposée Sud-Est
✅ Le mobilier inclus dans la vente
✅ **Deux places de parking privatives**
✅ Une résidence sécurisée

🌟 **LE VRAI PLUS : TOUT À PIED !**

L'emplacement est un véritable atout pour le quotidien.

🛒 Supermarché Hyper U et commerces
🩺 Médecins et services de santé
🏫 Écoles et établissements scolaires
🚶 Commerces et services de proximité

Moins de déplacements en voiture, plus de praticité au quotidien : un avantage appréciable pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.

💰 **149 000 € : UN PRIX À COMPARER AUX PRESTATIONS !**

Avec ses deux chambres, sa terrasse, son mobilier et surtout ses deux parkings privatifs, cet appartement présente des arguments intéressants sur le marché des T3 à Agde.

Un autre logement vous semble moins cher ? Comparez bien l'étage, l'état général, la luminosité, les équipements et les stationnements avant de vous décider.

🌿 **UN APPARTEMENT ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETS**

• **Résidence principale :** profitez d'un quartier pratique avec les commodités accessibles à pied.
• **Résidence secondaire :** disposez d'un pied-à-terre meublé dans le secteur d'Agde.
• **Investissement locatif :** étudiez le potentiel d'un T3 meublé de deux chambres, selon votre projet et le marché locatif.

⚡ **UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : DPE C – GES A**

Une performance énergétique appréciable pour maîtriser les consommations, sous réserve des habitudes d'utilisation et des caractéristiques du logement.

📍 **AGDE – QUARTIER DES CAYRETS**
💶 **PRIX : 149 000 €**

📞 **ENVIE DE LE DÉCOUVRIR ? CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE !**

Ne vous arrêtez pas uniquement au prix affiché des autres appartements : venez découvrir les prestations de celui-ci et vous faire votre propre opinion.

Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.963818