Cap d’Agde – T2 Refait à Neuf avec Climatisation, Piscine & Parking (Plages à pied)

LE CAP D'AGDE – Emplacement idéal | Clé en main sans travaux | Piscine & ParkingVous recherchez un pied-à-terre en bord de mer où poser vos valises immédiatement, ou un investissement locatif à forte rentabilité ? Ce superbe T2 entièrement rénové est fait pour vous.Situé dans une résidence sécurisée avec piscine privée, cet appartement de $37\ \text{m}^2$ allie confort moderne et cadre de vie vacances.L'ESPACE DE VIE :Pièce de vie lumineuse avec espace séjour/salle à manger chaleureux.Cuisine moderne entièrement équipée et aménagée.Chambre indépendante confortable avec rangements.Salle d'eau moderne rénovée avec goût.(Ajouter ici : Loggia / Balcon / Terrasse de X m² si présent)PRESTATIONS & CONFORT :❄️ Climatisation réversible pour un confort été comme hiver.🏊‍♂️ Résidence avec piscine bien entretenue.🚗 Place de parking privative et sécurisée (un atout indispensable au Cap !).🟢 Très bon DPE (Classe C / GES A) : logement économe en énergie.🧳 Entièrement réhabilité à neuf : aucune dépense à prévoir, charges maîtrisées.LOCALISATION :Tout se fait à pied ! Plage, commerces, restaurants et animations sont accessibles en quelques minutes sans toucher à la voiture.L'AVIS DE L'EXPERT / INVESTISSEURS :Produit idéal pour la location saisonnière (forte demande sectorielle au Cap d'Agde avec rentabilité rapide) ou comme résidence secondaire d'exception.INFOS FINANCIÈRES & COPROPRIÉTÉ :Prix : 185 000 € (honoraires charge vendeur)Charges de copropriété : environ 100 € / mois (incluant entretien piscine et espaces communs)Taxe foncière : 865 € / anCopropriété de 450 lots – .📞 Disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.Contactez Emmanuel ANELLI - Agent Commercial Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.972128