🔥 PIREY – MAISON 135 M² + GRANDS ESPACES DE RANGEMENT + 3 STUDIOS LOUÉS – 990 €/MOIS – 350 000 €

🔥 PIREY – MAISON 135 M² + 3 STUDIOS LOUÉS – 990 €/MOIS DE REVENUS – 350 000 €
🏡 HABITEZ ET PERCEVEZ DES REVENUS LOCATIFS !

À Pirey, à proximité immédiate de Besançon, découvrez cette propriété atypique offrant une combinaison particulièrement intéressante : une maison principale d'environ 135 m² habitables + 3 studios actuellement loués + environ 30 m² au sol de rangement supplémentaires.

💰 UN BIEN QUI PEUT CONTRIBUER À SON FINANCEMENT

Les 3 studios sont actuellement loués et génèrent environ :

💶 990 € DE LOYERS HORS CHARGES / MOIS
💶 SOIT ENVIRON 11 880 € / AN

Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant habiter la maison tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires.

🏡 UNE GRANDE MAISON POUR VOTRE FAMILLE

La maison principale développe environ 135 m² habitables et propose de beaux volumes avec plusieurs chambres et espaces de vie.

Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille souhaitant disposer d'espace tout en conservant une partie indépendante destinée à la location.

📦 + ENVIRON 30 M² AU SOL DE RANGEMENT

En complément des 135 m² habitables, vous bénéficiez d'environ 30 m² au sol de surfaces de rangement et de stockage supplémentaires.

Un espace particulièrement pratique pour :

stocker des équipements ;
entreposer du matériel ;
bricoler ;
ranger les affaires de toute la famille ;
disposer d'un espace de stockage important au quotidien.

Ces 30 m² au sol ne sont pas compris dans les 135 m² habitables.

🌳 773 M² DE TERRAIN POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

La propriété est implantée sur un terrain d'environ 773 m² offrant un agréable espace extérieur.

Vous pourrez profiter :

🌿 d'un jardin
☀️ d'espaces extérieurs pour les repas et moments en famille
💦 d'un spa
🎯 d'un terrain de pétanque

Un environnement idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.

🚗 GARAGE, STATIONNEMENT ET ANNEXES

La propriété dispose également d'un garage, de possibilités de stationnement et de différents espaces annexes venant compléter l'ensemble.

⭐ LES 8 RAISONS DE VENIR LA DÉCOUVRIR

✅ 135 m² habitables environ
✅ 3 studios actuellement loués
✅ 990 € de loyers HC/mois environ
✅ 11 880 € de revenus locatifs/an environ
✅ + environ 30 m² au sol de rangement
✅ 773 m² de terrain environ
✅ Garage et stationnement
✅ Jardin, spa et terrain de pétanque

💡 UNE PROPRIÉTÉ QUI SORT DE L'ORDINAIRE

Vous n'achetez pas simplement une maison.

Vous bénéficiez à la fois :

🏡 d'une résidence principale d'environ 135 m²

+

📦 d'environ 30 m² au sol de rangement supplémentaire

+

🏢 de 3 studios déjà loués

+

💶 d'environ 990 € de revenus locatifs mensuels

+

🌳 d'un terrain d'environ 773 m²

⚠️ À SAVOIR AVANT LA VISITE

La propriété est organisée sur plusieurs niveaux et certains accès se font par des escaliers.

Je préfère vous le préciser en toute transparence afin que vous puissiez vérifier que cette configuration correspond bien à votre projet.

Si les escaliers ne constituent pas un obstacle pour vous, cette organisation permet de bénéficier de nombreux espaces et surtout d'une configuration très intéressante avec les 3 studios locatifs.

💰 PRIX : 350 000 €

Compte tenu de sa configuration, de ses revenus locatifs, de ses espaces annexes et de son terrain, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant résidence principale + revenus complémentaires.

📞 UNE VISITE POUR VOUS FAIRE VOTRE PROPRE IDÉE

Je vous invite à venir découvrir la propriété et à apprécier directement ses volumes, ses extérieurs, ses studios et son potentiel global. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.937123