“Béziers – Duplex 2 chambres avec jardin privatif, terrasse 12 m² et accès 2 piscines dans résidence calme et sécurisée”

✨ BÉZIERS – Duplex avec Jardin + 2 Piscines
29 m² • 2 chambres • Terrasse 12 m² • Jardin 80 m²
Un petit paradis, prêt à vivre ou à louer
🌞 Un duplex lumineux, pensé pour le confort
Séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte

Salle d’eau + buanderie en rez‑de‑chaussée

2 chambres à l’étage (dont 1 avec grand placard)

Terrasse de 12 m²

Jardin privatif de 80 m², intime et sans vis‑à‑vis
👉 Bien entretenu, aucun travaux à prévoir.

🏊 Résidence type “resort” avec 2 piscines
Grande piscine extérieure

Piscine couverte à 20 mètres (bain toute l’année)

Espaces verts + jeux enfants

Restaurant sur place
👉 Un cadre de vie qui donne l’impression d’être en vacances tous les jours.

🌿 Entre nature et ville : emplacement idéal
À deux pas du canal du Midi :

Balades, vélo, VTT

Résidence calme, sécurisée, parfaitement entretenue

Commerces et services à proximité
👉 Le parfait équilibre entre détente et praticité.

💼 Un investissement intelligent
29 m² habitables

Aucun travaux

Idéal résidence secondaire ou location saisonnière à forte demande

Charges maîtrisées, taxe foncière raisonnable
👉 Rentabilité attractive dans un secteur recherché.

✨ Bien rare : jardin + piscines + calme + aucun travaux
Un lieu où l’on pose les valises… et où l’on respire.

📞 Visites sur rendez‑vous – Contactez‑moi pour le dossier complet Nombre de lots de la copropriété : 340, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 968€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.930699