AGDE 34300
Appartement à vendre 2 pièces AGDE (34) - Un 2 pièces lumineux à réinventer dans l’une des rues les plus authentiques d’Agde
-
salles de bain
1
-
superficie
39 m2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à AGDE
👑 **VENTE CAPIFRANCE – AGDE
Un bien patrimonial au cœur du Centre Historique**
🏡 L’appartement – 37,18 m² Carrez
Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété intimiste de 4 lots en syndic bénévole, cet appartement 2 pièces bénéficie d’une belle luminosité et d’un potentiel évident.
Il se compose de :
une cuisine baignée de lumière,
une salle d’eau avec WC,
une chambre,
un espace de vie à réimaginer selon vos envies.
Un bien ancien nécessitant une remise au goût du jour, idéal pour créer un intérieur à votre image.
Parfait pour un pied‑à‑terre élégant, une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
🌿 Rue Gohin : l’élégance discrète du centre ancien
Adresse emblématique du Centre Historique d’Agde, la rue Gohin offre un cadre de vie rare :
ruelles pavées, façades en pierre basaltique, calme préservé et charme patrimonial.
À seulement quelques pas, les berges de l’Hérault dévoilent leurs terrasses, leurs promenades et leur douceur de vivre.
Un emplacement premium pour celles et ceux qui souhaitent vivre l’Agde historique, sans renoncer au confort du quotidien.
🧭 Proximités & Commodités – Le luxe du “tout à pied”
Berges de l’Hérault à 2 minutes
Commerces de proximité : boulangeries, supérettes, cafés, restaurants
Marché d’Agde à moins de 5 minutes
Arrêts de bus vers Agde, Le Grau d’Agde, Le Cap d’Agde et la gare
Gare d’Agde à environ 10 minutes
Services publics : mairie, poste, écoles, médiathèque
Stationnements à proximité
Un environnement vivant, pratique et authentique, apprécié toute l’année.
✨ Les atouts Exclusivité Capifrance
Petite copropriété à faibles charges
Adresse patrimoniale rare
Lumière naturelle
Rue calme et recherchée
À deux pas des berges de l’Hérault
Idéal résidence secondaire, premier appartement ou investissement locatif Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 784€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.952801
Un bien patrimonial au cœur du Centre Historique**
🏡 L’appartement – 37,18 m² Carrez
Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété intimiste de 4 lots en syndic bénévole, cet appartement 2 pièces bénéficie d’une belle luminosité et d’un potentiel évident.
Il se compose de :
une cuisine baignée de lumière,
une salle d’eau avec WC,
une chambre,
un espace de vie à réimaginer selon vos envies.
Un bien ancien nécessitant une remise au goût du jour, idéal pour créer un intérieur à votre image.
Parfait pour un pied‑à‑terre élégant, une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
🌿 Rue Gohin : l’élégance discrète du centre ancien
Adresse emblématique du Centre Historique d’Agde, la rue Gohin offre un cadre de vie rare :
ruelles pavées, façades en pierre basaltique, calme préservé et charme patrimonial.
À seulement quelques pas, les berges de l’Hérault dévoilent leurs terrasses, leurs promenades et leur douceur de vivre.
Un emplacement premium pour celles et ceux qui souhaitent vivre l’Agde historique, sans renoncer au confort du quotidien.
🧭 Proximités & Commodités – Le luxe du “tout à pied”
Berges de l’Hérault à 2 minutes
Commerces de proximité : boulangeries, supérettes, cafés, restaurants
Marché d’Agde à moins de 5 minutes
Arrêts de bus vers Agde, Le Grau d’Agde, Le Cap d’Agde et la gare
Gare d’Agde à environ 10 minutes
Services publics : mairie, poste, écoles, médiathèque
Stationnements à proximité
Un environnement vivant, pratique et authentique, apprécié toute l’année.
✨ Les atouts Exclusivité Capifrance
Petite copropriété à faibles charges
Adresse patrimoniale rare
Lumière naturelle
Rue calme et recherchée
À deux pas des berges de l’Hérault
Idéal résidence secondaire, premier appartement ou investissement locatif Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 784€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.952801
Informations complémentaires :
Prix de vente 98 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 39 m2 à vendre à AGDE
34300 AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 350 923 | |
| 2 | |
| 39 m² | |
| 37,19 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| oui |
| Electrique |
| 98 000 € | |
| 743 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 950 € et 1320 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
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299 000€
- 1 sdb
- 67 m²
- 1 chambres
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- 1 sdb
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Présenté par
Emmanuel
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