🔨 AGDE – SPÉCIAL BRICOLEURS ! 80 m² À RÉNOVER, MEZZANINE ET PARKING PRIVATIF : UN BEAU POTENTIEL À 158 000 € !

**AGDE – SPÉCIAL BRICOLEUR ! MAISON 80 m² À RÉNOVER AVEC MEZZANINE – 158 000 €**
Quartier du centre-ville – secteur Mont-Saint-Loup, Agde.

**Vous recherchez un bien à rénover pour créer un logement à votre goût ? Cette maison est faite pour vous !**

Située dans une copropriété calme, à deux pas du centre-ville et des commerces, cette maison de 80 m² offre un beau potentiel, à condition de prévoir **des travaux de rénovation et de remise au goût du jour**.

**Description :**
- Séjour carrelé avec bar en pierre et cuisine
- Loggia fermée
- 2 chambres
- Grande mezzanine avec poutres apparentes et Velux, offrant différentes possibilités d'aménagement
- Salle de bains avec baignoire et WC séparés
- Place de parking privative et sécurisée

**Attention : des travaux sont à prévoir.** Ce bien s'adresse particulièrement aux bricoleurs, aux acquéreurs souhaitant réaliser eux-mêmes une partie des travaux ou aux investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser.

À quelques minutes des plages du Cap d'Agde et du Grau d'Agde.

**Prix : 158 000 €**

Des visuels de projection 3D illustrent des idées d'aménagement après rénovation. Ils sont non contractuels.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.976370